再过几天，2008年的钟声就要敲响了。梳理2007年的房价，发现它就像个孩子，亢奋、叛逆、不理性，总是那么让人心惊肉跳，百感交集。12月25日，国家发展和改革委员会网站公布了11月份36个大中城市商品房的集中成交平均价格，南宁以9.68%的涨幅排在了第四位

第一阶段

（1~5月）惯性上涨

新闻事实：按照近几年的经验，每年每平方米单价上涨300元左右，是南宁房价的常态。2007年，南宁前几个月的房价惯性上升，2007年1月销售均价是2833元/平方米，5月份达到3140元/平方米。

市场反应：经过了几个月的平缓期，2007“五一”黄金周的南宁房地产博览会上，市民的购房热情被强烈激发。展会3天时间里，人流量达到十几万人次。不少楼盘借着房博会的东风，大赚了一把人气。龙光普罗旺斯、荣和山水美地等楼盘，还在3天里卖出了超百套房的好成绩。

没有在当时买房子的一些市民，在接下来的几个月，一直在做着同样的一件事情，就是扼腕叹息！因为，进入6月份以后，南宁的房价就开始“发飙”了。

报道回顾：在这几个月中，“五一”房博会是《家周刊》报道的重点。今年房博会有60多个楼盘参展，新盘就有20多个，有的还没有动工，其中大部分在凤岭。业内专业人士还就此分析，2007年的凤岭将有大战。

邻近楼盘价差大，是今年初房地产表现出的新特点。比如位于凤岭北的金龙理想1号，4月底首次开盘均价是2900元/平方米，而同一地段的塞娜维拉花园，5月1日开盘的均价是4200元/平方米。由此看出，南宁的楼盘价格和购房群体不再盲目一刀切，开始出现了梯级消费。