12月6日，南宁凤岭东盟商务区内的三块土地落入一家深圳上市公司囊中，其中一块拍出了1215万元/亩！然而出人意料的是，新“地王”并没有像以往那样引起业界的特别关注，也没有出现区域楼盘的跟风热炒,而是引来了不少非议。为何会出现这样的情况？

南宁“地王”纪录上调将近一倍

上周的土地拍卖会上，来自深圳的这家上市公司揽下了当天拍卖的全部地块，其中一块在短短半小时内，超常打破以往“地王”的纪录，以1215万元/亩成交。

这样的一个数字，非常令人吃惊。在此之前，凤岭区域土地出让的最高纪录是今年3月20日拍出的488万元/亩。这个数字不仅首次让广西的土地价格破了每亩千万元，还把凤岭的最高地价足足上翻了两番，让南宁市的“地王”纪录从9月20日创造的772万元/亩上调了将近一倍。

按照以往经验，每一次“地王”纪录产生，几乎都会导致区域房价的上涨。今年9月，西乡塘一地块拍卖，诞生了当时的510万元/亩的“地王”。拍卖会结束不久，该地旁边的一楼盘马上把房价调高了300元/平方米。紧接着，就是西乡塘各项目紧锣密鼓地上市和一轮热似一轮的跟风炒作。更有甚者，个别楼盘把该土地拍卖价格直接写入广告版面里，告诉人们现在买房多么超值，以后的房价会涨到怎样等等。到现在为止，那里很多楼盘的均价已经达到了5000元/平方米。

但出人意料的是，此次凤岭东盟商务区新“地王”的出现，不但没有迎来鲜花和掌声，却遭到了购房者、开发商以及业内专家的冷眼。