余先生去年就买了房，现已装修入住有好几个月了，但他心里就是觉得不安稳。为什么？他说：“这房产证还没有办下来，我感觉房子还没有最终属于自己。”

　　余先生的担心并非多余。这年头证件对于我们的生活十分重要——公民要有身份证，没有身份证就是“非洲黑人”；结婚要有结婚证，没有结婚证就是“非婚同居”。

　　房屋要是没有房产证，如何证明房子是我家的？以后孩子要上学，得有房产证入户口；万一不小心遇上个天灾人祸急需用钱，没有房产证还不能把房子抵押贷款；如果开发商把你的房子“一女二嫁”整出两个户主来，那你就倒霉透顶了……小小房产证虽然薄薄几张纸，但份量可不轻！

　　虽然建设部明文规定：“由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。” 但实际上没有几个开发商傻到不约定延长办证时间的，也没有几份房产证是能够在90天内办得下来。

　　房产证为什么难办下来？办理房产办证都有哪些程序？需要缴纳多少费用？居周刊推出《房产办证一册通》，让你对办证程序有所了解。

　　随便友情提醒，现在街头的办证广告越来越多，你家的房产证会不会也是“Made in地下作坊”，看一看“如何鉴别房产证”这一篇文章就清楚了。